Договор «ПОД ПРИЦЕЛОМ»

sbig-2359_13853788533
Случилось так, что на сегодня договора стали основным направлением моей практики, хотя, до этого я считала эту отрасль права достаточно скучной и однообразной.

Но это совершенно не так, хочу поделиться опытом так, скажем насущным с нашими читателями и клиентами.

  1. Первое что хотелось бы отметить, никогда не стоит пренебрегать письменной формой договора.
  2. Второе никогда не стоит недооценивать важность некоторых пунктов.
  3. Третье, если Вы не уверены, никогда не подписывайте, то, что Вам предлогают.

Для начала нам нужно разобраться какой договор и в каких целях мы подписываем.

Если речь идет о гражданских или хозяйственных правоотношениях, то безусловно мы надеемся на получение качественной услуги или прибыли.

Нужно понимать, что основой всех дальнейших действий и есть договор, и совершенно не имеет значения, подписываете Вы его с клиентом, партнером или исполнителем услуг. Так как высокая степень доверия в этом деле, как правило, играет злую шутку.

Если это договор с клиентом, то именно от того какой договор вы ему предоставите и будет зависеть, как сложатся ваши дальнейшие отношения, именно этот документ дает вам права, обязанности, и ключ доступа к финансам на котором и строится бизнес.

Поэтому именно в договоре и его содержании будет обуславливаться ваша стратегия зарабатывания денег, поэтому не советую пренебрегать услугами профессионалов или рассчитывать, на то, что и так сойдет.

Чем больше в вашем договоре будет слабых мест, тем меньше шансов получить максимум от ожидаемого.

Итак, рассмотрим содержание договора и его составляющие условия, на которых достигнуто соглашение сторон, они бывают:

  •  — существенные (обязательные, без которых договор считается недействительным);
  • — обычные (они предусмотрены законом, не нуждаются в согласовании между сторонами и вступают в действе автоматически при заключении договора);
  • — случайные (те, условия которые Вы сами хотели бы включить в договор дополнительно).

       Таким образом, важность договора, прежде всего, состоит в том, что на его основании Вы можете:

  1. Требовать от другой стороны исполнения ее обязательств по договору;
  2. В случае нарушения признать договор недействительным и отказаться от его исполнения;
  3.  Применить штрафные санкции (пеня, неустойка, упущенная выгода и др.)  в случае нарушения условий договора;
  4. Обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Договор является юридическим фактом, приводящим в движение закон, позволяющим субъектам пользоваться правами и требовать исполнения обязанностей, предусмотренных договором.

Недаром римские юристы говорили: «Договор — это закон для двоих».

Что они имели в виду? Только ли то, что договоры должны неуклонно и обязательно исполняться?

Из этой фразы можно сделать вывод, что именно в процессе заключения договора создаются не только правовые нормы рассчитанные на их реальное исполнение, но и нормы индивидуальные, рассчитанные на конкретных и точно определенных индивидов, или микронормы.

В чем заключается нормативная сила договора?

В процессе заключения договора сами участники разрабатывают его условия, моделируют собственные права и обязанности в расчете на соответствующее их исполнение.

Таким образом, в момент возникновения договорного правоотношения эти модели превращаются в субъективные права и юридические обязанности.

В законе установлена общая нормативная модель прав и обязанностей, которая при наличии соответствующих юридических фактов превращается в права и обязанности конкретных субъектов, другими словами без соответствующего оформленного договора мы не только не достигнем желаемых результатов, но и можем приобрести в последствии проблемы.

На основании договора участники договорных связей приобретают состояние управомоченного и обязанного; такое отношение складывается независимо от чьей бы то ни было оценки. Это свидетельствует о том, что договор является средством нормативной регламентации.

Договор должен соответствовать правовым нормам, действующим в момент его заключения.

В рыночной экономике широкое распространение и применение получают примерные (типовые) условия договоров, которые разрабатываются и публикуются как субъектами хозяйствования так и крупными фирмами-монополистами применительно к отдельным группам договоров (предоставления услуг, купли-продажи, аренды, строительного подряда, перевозкам). Примерные условия договора могут иметь разную форму и излагаться в виде текста договора (его проформы) или перечня его общих условий, к которым отсылает заключаемый сторонами договор, а также в виде редакции его отдельных условий.

Но при этом не стоит забывать, что каждая сторона индивидум, а договор является добровольным и двусторонним, поэтому Вы имеете право требовать внесения изменений и адаптирования данного договора с учетом ваших требований.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, таким образом, принуждение к договору может осуществляться только законами.

Свобода договора означает, что стороны самостоятельно определяют своих партнеров с учетом имеющейся информации об их профессиональности, надежности и предлагаемых ими условиях. Нет правовых препятствий для заключения договоров с иностранными фирмами и гражданами, действующими на территории Украины, если это не противоречит закону.

Стороны определяют также порядок заключения договора: самостоятельно, через представителя, на конкурсной основе и т.д.

Возможна множественность лиц сторон договора, то есть заключение договора между несколькими лицами, с одной стороны, и одним лицом или несколькими лицами — с другой.

Договор может быть составлен на нескольких языках. Как правило, при оспаривании в таких случаях силу имеет язык договора, на котором ведётся делопроизводство в соответствующем суде, если в самом договоре не предусмотрено другое.

Как показывает практика 99% успеха в случае возникновения разногласий сторон по условиям исполнения договора и решения вопросов в досудебном порядке зависит от правильно составленного и оформленного договора.

Так же следует обратить внимание на приложения к договору, являющиеся неотъемлемой его частью.

И так подытожив все вышесказанное, можно сделать вывод, что договор не так прост, как кажется, поэтому, друзья будьте внимательны, желаю Вам успехов и процветания.

Если возникнут вопросы вы всегда можете обратиться к нам, так как мы профессионально занимаемся участием в переговорах и составлением, проверкой и заключением договоров.

 

Партнер ЮЦ «ГАРАНТ»

Галкина Н.Н.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *