Случилось так, что на сегодня договора стали основным направлением моей практики, хотя, до этого я считала эту отрасль права достаточно скучной и однообразной.
Но это совершенно не так, хочу поделиться опытом так, скажем насущным с нашими читателями и клиентами.
- Первое что хотелось бы отметить, никогда не стоит пренебрегать письменной формой договора.
- Второе никогда не стоит недооценивать важность некоторых пунктов.
- Третье, если Вы не уверены, никогда не подписывайте, то, что Вам предлогают.
Для начала нам нужно разобраться какой договор и в каких целях мы подписываем.
Если речь идет о гражданских или хозяйственных правоотношениях, то безусловно мы надеемся на получение качественной услуги или прибыли.
Нужно понимать, что основой всех дальнейших действий и есть договор, и совершенно не имеет значения, подписываете Вы его с клиентом, партнером или исполнителем услуг. Так как высокая степень доверия в этом деле, как правило, играет злую шутку.
Если это договор с клиентом, то именно от того какой договор вы ему предоставите и будет зависеть, как сложатся ваши дальнейшие отношения, именно этот документ дает вам права, обязанности, и ключ доступа к финансам на котором и строится бизнес.
Поэтому именно в договоре и его содержании будет обуславливаться ваша стратегия зарабатывания денег, поэтому не советую пренебрегать услугами профессионалов или рассчитывать, на то, что и так сойдет.
Чем больше в вашем договоре будет слабых мест, тем меньше шансов получить максимум от ожидаемого.
Итак, рассмотрим содержание договора и его составляющие условия, на которых достигнуто соглашение сторон, они бывают:
- — существенные (обязательные, без которых договор считается недействительным);
- — обычные (они предусмотрены законом, не нуждаются в согласовании между сторонами и вступают в действе автоматически при заключении договора);
- — случайные (те, условия которые Вы сами хотели бы включить в договор дополнительно).
Таким образом, важность договора, прежде всего, состоит в том, что на его основании Вы можете:
- Требовать от другой стороны исполнения ее обязательств по договору;
- В случае нарушения признать договор недействительным и отказаться от его исполнения;
- Применить штрафные санкции (пеня, неустойка, упущенная выгода и др.) в случае нарушения условий договора;
- Обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.
Договор является юридическим фактом, приводящим в движение закон, позволяющим субъектам пользоваться правами и требовать исполнения обязанностей, предусмотренных договором.
Недаром римские юристы говорили: «Договор — это закон для двоих».
Что они имели в виду? Только ли то, что договоры должны неуклонно и обязательно исполняться?
Из этой фразы можно сделать вывод, что именно в процессе заключения договора создаются не только правовые нормы рассчитанные на их реальное исполнение, но и нормы индивидуальные, рассчитанные на конкретных и точно определенных индивидов, или микронормы.
В чем заключается нормативная сила договора?
В процессе заключения договора сами участники разрабатывают его условия, моделируют собственные права и обязанности в расчете на соответствующее их исполнение.
Таким образом, в момент возникновения договорного правоотношения эти модели превращаются в субъективные права и юридические обязанности.
В законе установлена общая нормативная модель прав и обязанностей, которая при наличии соответствующих юридических фактов превращается в права и обязанности конкретных субъектов, другими словами без соответствующего оформленного договора мы не только не достигнем желаемых результатов, но и можем приобрести в последствии проблемы.
На основании договора участники договорных связей приобретают состояние управомоченного и обязанного; такое отношение складывается независимо от чьей бы то ни было оценки. Это свидетельствует о том, что договор является средством нормативной регламентации.
Договор должен соответствовать правовым нормам, действующим в момент его заключения.
В рыночной экономике широкое распространение и применение получают примерные (типовые) условия договоров, которые разрабатываются и публикуются как субъектами хозяйствования так и крупными фирмами-монополистами применительно к отдельным группам договоров (предоставления услуг, купли-продажи, аренды, строительного подряда, перевозкам). Примерные условия договора могут иметь разную форму и излагаться в виде текста договора (его проформы) или перечня его общих условий, к которым отсылает заключаемый сторонами договор, а также в виде редакции его отдельных условий.
Но при этом не стоит забывать, что каждая сторона индивидум, а договор является добровольным и двусторонним, поэтому Вы имеете право требовать внесения изменений и адаптирования данного договора с учетом ваших требований.
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, таким образом, принуждение к договору может осуществляться только законами.
Свобода договора означает, что стороны самостоятельно определяют своих партнеров с учетом имеющейся информации об их профессиональности, надежности и предлагаемых ими условиях. Нет правовых препятствий для заключения договоров с иностранными фирмами и гражданами, действующими на территории Украины, если это не противоречит закону.
Стороны определяют также порядок заключения договора: самостоятельно, через представителя, на конкурсной основе и т.д.
Возможна множественность лиц сторон договора, то есть заключение договора между несколькими лицами, с одной стороны, и одним лицом или несколькими лицами — с другой.
Договор может быть составлен на нескольких языках. Как правило, при оспаривании в таких случаях силу имеет язык договора, на котором ведётся делопроизводство в соответствующем суде, если в самом договоре не предусмотрено другое.
Как показывает практика 99% успеха в случае возникновения разногласий сторон по условиям исполнения договора и решения вопросов в досудебном порядке зависит от правильно составленного и оформленного договора.
Так же следует обратить внимание на приложения к договору, являющиеся неотъемлемой его частью.
И так подытожив все вышесказанное, можно сделать вывод, что договор не так прост, как кажется, поэтому, друзья будьте внимательны, желаю Вам успехов и процветания.
Если возникнут вопросы вы всегда можете обратиться к нам, так как мы профессионально занимаемся участием в переговорах и составлением, проверкой и заключением договоров.
Партнер ЮЦ «ГАРАНТ»
Галкина Н.Н.